7月22日，知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)戴德梁行發(fā)布上半年武漢寫(xiě)字樓及零售市場(chǎng)報(bào)告稱(chēng)，2021年將是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)供應(yīng)井噴的一年。

數(shù)據(jù)顯示，零售市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，上半年恒隆廣場(chǎng)、K11藝術(shù)購(gòu)物中心Ⅰ館、江宸天街在武漢相繼開(kāi)業(yè)，武漢核心商圈優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)新增店鋪面積約33.8萬(wàn)平方米，武漢四大核心商圈優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目總存量增至263.4萬(wàn)平方米。

優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的陸續(xù)開(kāi)業(yè)帶動(dòng)市場(chǎng)整體吸納量回升，租金則穩(wěn)中略降。根據(jù)6月底的數(shù)據(jù)，武漢四大核心商圈商業(yè)項(xiàng)目首層平均租金為552.9元每平方米每月，同比下降約4.4%。

伴隨優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)張，武漢核心商圈新店開(kāi)業(yè)數(shù)量同步持續(xù)攀升，零售、餐飲和兒童類(lèi)業(yè)態(tài)是市場(chǎng)主要擴(kuò)張業(yè)態(tài)。在生活配套類(lèi)業(yè)態(tài)中，新能源汽車(chē)展廳紛紛入駐購(gòu)物中心，包括比亞迪、東風(fēng)嵐圖、哪吒汽車(chē)、高合汽車(chē)等在內(nèi)的多個(gè)新能源汽車(chē)品牌在商場(chǎng)內(nèi)展現(xiàn)出較為明顯的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。

優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目加入，武漢零售市場(chǎng)進(jìn)入新一輪的首店經(jīng)濟(jì)活躍期，其中武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD片區(qū)分別位列前三甲。分業(yè)態(tài)來(lái)看，入駐首店主同樣集中在零售、餐飲和兒童類(lèi)業(yè)態(tài)。從首店類(lèi)型來(lái)看，入駐的首店以武漢首店為主，占比51.2%，其次是華中首店占比36.6%，全國(guó)首店占比12.2%。

據(jù)介紹，下半年武漢零售市場(chǎng)將迎來(lái)包括大悅城、泛悅城、華發(fā)中城商都等在內(nèi)的零售市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目，新增店鋪面積約55.9萬(wàn)平方米，從整體供應(yīng)量來(lái)看2021年無(wú)疑是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)供應(yīng)井噴的一年，且新增供應(yīng)多位于老牌核心商圈，短期內(nèi)市場(chǎng)品牌招商運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。(記者周三春、通訊員張立)

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