據(jù)深圳市住建局最新消息，深圳7月二手住宅成交2557套，迎來4連跌;并創(chuàng)近17個月新低，僅次于2020年2月的1667套。

與此同時，由于樓市成交低迷，近期深圳更是傳出“關店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布最新調查顯示：在4161間門店中，104間門店關閉，220間暫時停業(yè)。

對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房成交量創(chuàng)新低、中介“離職潮”“關店潮”都是情理之中的事情。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新數(shù)據(jù)，全市持牌中介人員數(shù)為45458人，按上述成交量換算，7月中介二手住宅成交量人均僅為0.056套。

據(jù)國家統(tǒng)計局消息，深圳于2021年2月8日發(fā)布二手住宅成交參考價以來，其二手住宅價格指數(shù)環(huán)比、同比已迎來4連跌，漲幅明顯回落。最新數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅價格環(huán)比指數(shù)為99.8，價格較5月再降0.2%。

由于深圳二手住宅成交量持續(xù)低迷，中介門店近期也流出關于“關店潮”“離職潮”消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會近日發(fā)布了最新調查數(shù)據(jù)，在798家機構合計4161間門店中(全市總量的近六成)，104間門店已關閉且已辦理工商注銷，占調查樣本的2.5%;220間已暫時停業(yè)，但未辦理工商注銷，占總調查樣本的5.3%。

據(jù)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會預計，現(xiàn)階段全市中介門店關停總量應在500余間門店(含未備案)，占全市中介門店的比例小于10%。由于全市中介門店的布局較為集中，很有可能出現(xiàn)關停的門店扎堆集中在某些片區(qū)。

對于未來，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，“關店潮”“離職潮”或將持續(xù)，預計一段時間內(nèi)深圳二手房市場或仍將低迷。

李宇嘉認為，深圳本身的環(huán)境也在變化，包括提高人才入戶標準、人才界定標準、暫停發(fā)放人才住房租賃補貼、建設二手房交易系統(tǒng)等政策變動，都影響了人們對深圳樓市的預期。(馮少文王春艷)

關鍵詞： 樓市成交 關店潮 離職潮 中介人員