8月21日，碧桂園在港披露了中報業(yè)績：合同銷售額同比增長42.8%，完成去年全年銷售額的74.9%，繼2017年躍居行業(yè)第一后繼續(xù)保持領(lǐng)先;毛利潤、凈利潤各上漲104.6%、94.9%，股東應(yīng)占利潤、股東應(yīng)占核心凈利潤、基本每股盈利均大幅度躍升，凈經(jīng)營性現(xiàn)金流繼2016、2017年后再度為正，是業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的幾家企業(yè)之一。

業(yè)績發(fā)布會期間，碧桂園集團(tuán)董事會主席楊國強(qiáng)在致投資者的一封信中說，“我們正在重新審視本公司的管理系統(tǒng)，為了立基百年，寧可放慢一些發(fā)展速度，追根溯源地全面提升本公司管理水平。”

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在發(fā)布會上明確表示，公司將逐步進(jìn)入平穩(wěn)、健康、持續(xù)發(fā)展的“提質(zhì)控速”新階段。“提質(zhì)控速是保證碧桂園有質(zhì)量的發(fā)展，寧可發(fā)展的慢一點(diǎn)，也要發(fā)展的穩(wěn)一點(diǎn)，進(jìn)入平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢。”

近幾年，碧桂園經(jīng)歷了跨越式的發(fā)展，僅僅3年的時間就完成了從1000億元到5000億元的增長，成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。高盛研報稱，在公司當(dāng)前成長的關(guān)鍵階段，相信近期負(fù)面輿論能夠成為碧桂園持續(xù)改善運(yùn)營及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的推動力。公司已經(jīng)宣布采取措施，進(jìn)一步減少未來執(zhí)行風(fēng)險，相信公司會克服短期挑戰(zhàn)，并且在未來幾年繼續(xù)保持快速發(fā)展。

莫斌指出，正在重新審視公司的管理系統(tǒng)，并深刻認(rèn)識到，要始終把人民生命安全放在首位，將“安全第一，以人為本”的理念落實(shí)到每一位員工的思想和行動中。“我們要把企業(yè)的安全文化建立起來，讓所有人都有安全優(yōu)先的意識。”

但精神層面的反思如果不能轉(zhuǎn)化為制度的建構(gòu)和優(yōu)化，依舊解決不了任何問題。碧桂園顯然已意識到了這一點(diǎn)。莫斌在這次中期業(yè)績發(fā)布會上公布了外部監(jiān)督與內(nèi)部管控相結(jié)合的安全質(zhì)量強(qiáng)化方案。

從內(nèi)部管控來看，一方面是針對事故進(jìn)行全面停工整頓、區(qū)域交叉巡檢以及針對惡劣天氣防范等重點(diǎn)問題的專項(xiàng)整改，另一方面是常態(tài)化管控，包括成立安全生產(chǎn)委員會、每周至少一次工地安全巡查、激勵機(jī)制與安全質(zhì)量強(qiáng)相關(guān)、加強(qiáng)合作施工單位管理、加強(qiáng)工程監(jiān)理、嚴(yán)控原材料等。

諸多常態(tài)化管控措施中的關(guān)鍵一條是激勵機(jī)制與安全質(zhì)量強(qiáng)相關(guān)，并且一票否決。莫斌進(jìn)一步解釋說，“最終可以拿多少，要全部交樓才知道。一旦過程中出現(xiàn)質(zhì)量和安全的問題，沒有拿到的肯定沒有了，以前拿到的還要退回來，這就是一票否決。”

此外，作為開發(fā)商，要做好安全和質(zhì)量管控，最根本的還是要選擇好的施工合作伙伴。在施工合作方的管理上，碧桂園提出要在合同條款中進(jìn)一步明確承包人需在確保安全質(zhì)量的條件下履行合同。如果項(xiàng)目的工程施工指令存在安全質(zhì)量方面的隱患，施工企業(yè)可以拒絕執(zhí)行，并上報集團(tuán)總部。

而從外部監(jiān)督來看，一是全天候工地開放，定期邀請業(yè)主、媒體參觀在建項(xiàng)目工地，展示施工過程，接受監(jiān)督并倒逼工程質(zhì)量的提高;二是實(shí)際交付前邀請業(yè)主進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，從業(yè)主視角出發(fā)檢驗(yàn)瑕疵并迅速整改，真正實(shí)現(xiàn)完美交樓。

同時，碧桂園不斷投入巨資研發(fā)的SSGF高質(zhì)量建造體系，再一次得到了空前重視。

與一般裝配式工法不同，SSGF致力于打造一套“空中裝配工廠”，以標(biāo)準(zhǔn)化的機(jī)械生產(chǎn)徹底替代手工勞動，真正實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化，目前已逐步發(fā)展成獨(dú)具特色、引領(lǐng)行業(yè)的工業(yè)化建造體系。據(jù)碧桂園集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)組長、筑夢公司總經(jīng)理孫軍介紹，SSGF創(chuàng)新和研發(fā)方面有600人的團(tuán)隊(duì)，投入研發(fā)費(fèi)用達(dá)20多億元。

莫斌稱，目前碧桂園共有400多個項(xiàng)目正在實(shí)施SSGF，預(yù)計(jì)今年底將達(dá)到600個項(xiàng)目，明年將超過1200個項(xiàng)目，后年會全覆蓋所有項(xiàng)目。

另一個被寄予希望的選擇是人工智能。未來能否以機(jī)器人代替人力從事建筑施工的危險環(huán)節(jié)，以AI之力為建筑、地產(chǎn)行業(yè)賦能?

今年7月，碧桂園進(jìn)軍機(jī)器人領(lǐng)域，圍繞地產(chǎn)主業(yè)進(jìn)行高科技業(yè)務(wù)布局。據(jù)介紹，碧桂園計(jì)劃在廣東順德打造10平方公里的機(jī)器人谷，預(yù)計(jì)2023年建成，將搭建機(jī)器人研發(fā)、生產(chǎn)制造的全產(chǎn)業(yè)鏈與機(jī)器人產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺，為機(jī)器人產(chǎn)業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。

莫斌在發(fā)布會上表示，碧桂園進(jìn)軍機(jī)器人領(lǐng)域，將圍繞地產(chǎn)主業(yè)進(jìn)行布局。機(jī)器人業(yè)務(wù)研發(fā)方向包括烹飪、看護(hù)等服務(wù)型機(jī)器人，建筑、裝修等特種機(jī)器人，芯片等核心零部件，自動引導(dǎo)運(yùn)輸車，物聯(lián)網(wǎng)/人工智能，智能制造系統(tǒng)等。

關(guān)鍵詞： 質(zhì)量 桂園提