新京報(bào)快訊 （見習(xí)記者趙昱）

12月25日，記者從平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司(下稱“平安不動(dòng)產(chǎn)”)官方微信獲悉，近日，“平安匯通-平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”取得上海證券交易所的無異議函，這是國內(nèi)首單正式獲得通過的合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架REITs(Real Estate Investment Trust 房地產(chǎn)信托基金)。

資料顯示，該專項(xiàng)計(jì)劃由平安不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司共同實(shí)施，平安不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)任原始權(quán)益人及増信安排人，平安匯通擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃管理人，朗詩集團(tuán)擔(dān)任増信協(xié)調(diào)人。

該產(chǎn)品采用儲(chǔ)架發(fā)行機(jī)制，儲(chǔ)架規(guī)模達(dá)50億元，可在無異議函有效期內(nèi)分期發(fā)行。其中，首期產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，期限18年，每3年設(shè)置開放期，優(yōu)先級(jí)證券獲得了3A最高信用評(píng)級(jí)，底層資產(chǎn)為位于上海市浦東新區(qū)外高橋板塊的朗詩寓森蘭項(xiàng)目。

該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)4.35萬平方米，由朗詩旗下品牌“朗詩寓”進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，房間共計(jì)752間，產(chǎn)品類型為白領(lǐng)公寓和精品公寓。

天眼查信息顯示，平安不動(dòng)產(chǎn)是中國平安保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司下屬子公司，為中國平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)，業(yè)務(wù)涵蓋開發(fā)投資、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)物流、策略及海外投資、養(yǎng)生度假、金融產(chǎn)品、城市發(fā)展等領(lǐng)域。其在2017年就已開始布局長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，以“重資產(chǎn)+中資產(chǎn)+輕資產(chǎn)”的發(fā)展模式，聯(lián)合國內(nèi)長(zhǎng)租公寓發(fā)展商和品牌運(yùn)營(yíng)商，在核心目標(biāo)城市長(zhǎng)持出租型不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)投資及管理。

平安不動(dòng)產(chǎn)表示，未來十年內(nèi)，計(jì)劃于北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其他重點(diǎn)二線城市與省會(huì)城市，發(fā)展200萬間、總面積約8000萬平方米的長(zhǎng)租公寓，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到2000億元。

新京報(bào)見習(xí)記者 趙昱 校對(duì) 柳寶慶

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